Podravska, Podlehnik

Predmet prodaje ni zgolj hiša, temveč celoten zemljiški kompleks v skupni izmeri 25.268 m² (2,53 ha), ki obsega stavbna, kmetijska in gozdna zemljišča ter vse pripadajoče objekte.

Prednosti nepremičnine

• sončna in razgledna lega
• prodaja celotnega posestva v enem kosu
• več kot 2,5 ha zemljišč
• hiša primerna za bivanje
• garaža in gospodarski objekti
• velik potencial za samooskrbo
• sadovnjak, vrt in travniki
• dostop po asfaltirani občinski cesti
• le nekaj minut do Podlehnika in priključka na avtocesto

Stanovanjska hiša

Samostojna stanovanjska hiša obsega:

• dnevni prostor z jedilnico
• manjšo kuhinjo
• spalnico
• kopalnico
• predsobo
• kletne prostore

Po podatkih katastra znaša:

• 65,4 m² neto tlorisne površine
• 54,1 m² uporabne površine
• leto gradnje 1987
• streha obnovljena leta 2005
• okna zamenjana leta 2007.

Hiša je priključena na električno in vodovodno omrežje.

Dodatni objekti

Na posestvu se nahajajo še:

• samostojna opečna garaža (34,4 m²)
• večji gospodarski objekt (52,0 m²)
• pomožni gospodarski objekt (34,8 m²)

Objekti omogočajo shranjevanje mehanizacije, delavnico ali izvajanje različnih dejavnosti.

Zemljišče

Skupna površina znaša:

25.268 m² (2,53 ha)

Namenska raba

• 2.948 m² površin razpršene poselitve
• 18.410 m² kmetijskih zemljišč
• 3.654 m² gozdnih zemljišč
• 257 m² cestnih površin

Takšna struktura omogoča odlično kombinacijo bivanja, vrtnarjenja, sadjarstva, reje živali ali preživljanja prostega časa v naravi.

Lokacija

Posestvo se nahaja na mirni lokaciji v občini Podlehnik, kjer prevladujejo zelene površine, gozdovi in razgledi po Halozah.

Do:

• Podlehnika je le nekaj minut vožnje,
• avtocestnega priključka približno 5 minut,
• Ptuja približno 20 minut.

Lokacija ponuja popoln umik od mestnega vrveža, hkrati pa ostaja prometno dobro dostopna.

Nepremičnina je primerna za

• družino, ki si želi življenja v naravi,
• ljubitelje samooskrbe,
• manjšo kmetijo,
• vikend posestvo,
• turistično dejavnost,
• investitorje, ki iščejo večje zemljišče z obstoječimi objekti.

Pravno stanje nepremičnine

• Nepremičnine so zemljiškoknjižno proste bremen in pripravljene za prenos lastninske pravice na kupca.
• Za obstoječe objekte poteka postopek pridobitve gradbenega in uporabnega dovoljenja, ki ga vodi prodajalec. Kupec bo s stanjem postopka in razpoložljivo dokumentacijo podrobneje seznanjen pred sklenitvijo prodajne pogodbe.

Posebnost ponudbe

Na prodaj je celotno posestvo z vsemi zemljišči in objekti. Prodaja posameznih parcel ali objektov ni predvidena. Kupec pridobi celovit kompleks v skupni izmeri 25.268 m², kar predstavlja redko priložnost za nakup večjega zaokroženega zemljiškega sklopa na izjemni razgledni lokaciji v Halozah.