Podravska, Maribor / REZERVIRANO

Osnovni podatki:

• 204 m² zemljišča;

• garaža 12 m²;

• nadstrešek za 2 avtomobila;

• terasa cca 18 m² z nadstreškom in električnimi žaluzijami.

Konstrukcija in izolacija:

• objekt temeljen s temeljno ploščo;

• nosilni zidovi iz opečnih zidakov Porotherm (SP+E), debeline 29 cm;

• fasada z 20 cm toplotne izolacije;

• tla objekta toplotno izolirana:

  • 12 cm pod temeljno ploščo

  • 12 cm nad temeljno ploščo

• strop nad nadstropjem izoliran s 30 cm toplotne izolacije.

Stavbno pohištvo:

• PVC okna in balkonska vrata s troslojno zasteklitvijo;

• toplotna prehodnost stekla Ug = 0,7 W/m²K;

• vhodna vrata v PVC izvedbi.

Ogrevanje in energija:

• toplotna črpalka zrak/voda, locirana v pritličju;

• vgrajen 200-litrski bojler za sanitarno vodo;

• talno ogrevanje v vseh prostorih;

• sončna elektrarna;

• kamin na drva;

• polnilnica za električno vozilo (EV / Tesla).

Razporeditev prostorov:

Pritličje:

• odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico;

• utility;

• kopalnica z WC;

• predprostor.

Nadstropje:

• spalnica z ločeno garderobno sobo;

• dve dodatni sobi;

• kopalnica z WC.

Hiša se prodaja v celoti opremljena, brez potrebe po dodatnih vlaganjih.

Vselitev:
možna od 1. 6. 2026 dalje

Možnost menjave:
Lastnika sta pripravljena v račun vzeti 2- ali 3-sobno stanovanje, opremljeno, do vrednosti 170.000 EUR, glede na lokacijo in stanje.

Nepremičnina predstavlja celovito, tehnično kakovostno in energetsko premišljeno rešitev bivanja, primerno za dolgoročno uporabo ali kot varno naložbo.

Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte.