Podravska, Maribor / REZERVIRANO

OSNOVNE INFORMACIJE

• skupna površina hiše: 137,3 m²;

• bivalni prostor: 72,1 m²;

• klet: 11,7 m²;

• terasa, balkon in loža: 30,0 m²;

• nerazporejen prostor: 23,5 m²;

• površina zemljišča: 243 m²;

• orientacija: JV;

• urejen dostop do nepremičnine;

• garaža v velikosti približno 16 m², primerna za parkiranje enega osebnega vozila.

Razporeditev prostorov

Pritličje: kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, hodnik, shramba, kopalnica z WC-jem ter terasa.

Mansarda: ena soba ter večji neizdelan prostor, ki omogoča ureditev dodatnih bivalnih površin skladno s potrebami novega lastnika.

TEHNIČNI PODATKI IN DODATNE INFORMACIJE

• leto izgradnje: 1930;

• okna: 1972;

• fasada: 1980;

• streha: 2003;

• etažnost: delno vkopana K + P + neizdelana mansarda;

• ogrevanje: centralno ogrevanje na kurilno olje;

• nepremičnina je vseljiva takoj;

• oprema ostane v hiši po dogovoru.

Hiša je bila skozi leta vzdrževana in delno obnovljena ter je v obstoječem stanju primerna za takojšnjo uporabo. Glavnina bivalnih prostorov je funkcionalno razporejena v pritličju, kjer se nahajajo kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica in kopalnica. Dodano vrednost predstavlja tudi terasa, ki omogoča prijeten zunanji bivalni prostor.

Poseben potencial nepremičnine predstavlja neizdelana mansarda. Poleg že obstoječe sobe obsega večji neurejen prostor, ki novemu lastniku ponuja možnost prilagoditve glede na njegove potrebe – od ureditve dodatnih spalnic ali domače pisarne do drugih bivalnih oziroma uporabnih prostorov.

Hiša je zanimiva predvsem za kupca, ki išče vseljivo nepremičnino z možnostjo postopne prenove in nadaljnje ureditve po lastnih željah. Garaža, zunanje površine in neizkoriščen potencial mansarde dodatno povečujejo uporabnost nepremičnine.