Gostinski objekt obsega 457,1 m² neto tlorisne površine, od tega 270,9 m² uporabne površine. Prostori so funkcionalno zasnovani in omogočajo tako vsakodnevno gostinsko dejavnost kot organizacijo praznovanj, pogostitev, poslovnih dogodkov in zaključenih družb.
Gostinski del sestavljajo večji prostor, namenjen večjim praznovanjem in prireditvam, manjši prostor za zaključene družbe, osrednji gostinski prostor ter barski del. Pomemben del objekta predstavlja prostorna in v celoti opremljena profesionalna kuhinja, ki omogoča pripravo širše gostinske ponudbe in izvedbo večjih pogostitev.
Nepremičnina se prodaja skupaj z gostinsko in kuhinjsko opremo, kar je pomembna prednost za kupca, ki želi gostinsko dejavnost nadaljevati brez večjih začetnih vlaganj v opremljanje. Obstoječa razporeditev prostorov omogoča tudi prilagoditev gostinskega koncepta željam in poslovni viziji novega lastnika.
Za goste je ob objektu zagotovljenih 18 parkirnih mest, kar je zlasti pri organizaciji večjih praznovanj in dogodkov pomembna funkcionalna prednost.
Objekt je ustrezno tehnično opremljen za potrebe gostinske dejavnosti. Ogrevanje je centralno radiatorsko, urejeno s kotlom na lesne pelete Centrometal PelTec 48 moči 48 kW. Radiatorji so opremljeni s termostatskimi ventili, priprava sanitarne tople vode pa je dodatno podprta s toplotno črpalko s 300-litrskim zalogovnikom.
Za potrebe profesionalne kuhinje se uporablja utekočinjen naftni plin, objekt pa je opremljen tudi s prisilnim prezračevalnim sistemom s centralno regulacijo. Za hlajenje so nameščene tri stenske split klimatske naprave, razsvetljava pa je izvedena z varčnimi in LED svetili. Električna energija se meri preko dvotarifnega števca.
Posebno dodano vrednost celotne nepremičnine predstavlja hala v zadnjem delu kompleksa, velikosti 287 m2, ki novemu lastniku ponuja dodatne možnosti uporabe, ureditve oziroma razvoja dopolnilne poslovne dejavnosti. Zaradi kombinacije gostinskega objekta in dodatnih poslovnih površin nepremičnina ni zanimiva zgolj za nadaljevanje obstoječe dejavnosti, temveč tudi za razvoj novega poslovnega koncepta. Možnosti in obseg morebitne preureditve hale so odvisni od predvidene uporabe ter veljavnih prostorskih in gradbenih pogojev.
Gostilna Dolinca tako predstavlja več kot zgolj nakup poslovnega prostora, kupec pridobi prepoznavno gostinsko lokacijo z dolgoletno tradicijo, opremljenimi prostori, profesionalno kuhinjo, urejeno tehnično infrastrukturo, parkirišči in dodatnimi površinami za nadaljnji razvoj.
Prodajalec je odprt tudi za možnost kompenzacije z ustrezno stanovanjsko nepremičnino, pri čemer pridejo v poštev predvsem stanovanja na območju Maribora, Ljubljane ali Primorske oziroma slovenske Obale. Pogoji morebitne kompenzacije so predmet individualnega dogovora.
Št. licence: 0351603488
