Podravska, Slovenska Bistrica

V Slovenski Bistrici prodamo pretežno ravno stavbno zemljišče v skupni izmeri 2.089 m², ki zaradi svoje namenske rabe in predvsem izjemno dobre prometne dostopnosti predstavlja zanimivo priložnost za poslovne in druge investitorje.

Ena ključnih prednosti lokacije je neposredna bližina avtocestnega priključka Slovenska Bistrica. Dostop do avtoceste je oddaljen le približno 950 metrov oziroma 2 minuti vožnje, kar zagotavlja hitro vključitev na avtocestno povezavo Maribor–Ljubljana. Lokacija je zato posebej zanimiva za dejavnosti, pri katerih so pomembni dobra logistična dostopnost, mobilnost zaposlenih in hitra povezava z večjimi gospodarskimi središči.

Posebnost nepremičnine je tudi kombinacija namenske rabe. Približno 73 % zemljišča je opredeljenega kot gospodarska cona, približno 27 % pa kot stanovanjske površine. Takšna struktura daje zemljišču zanimiv razvojni potencial predvsem za poslovno, obrtno oziroma drugo dovoljeno gospodarsko dejavnost, ob upoštevanju prostorskih pogojev pa tudi za stanovanjsko rabo dela zemljišča.

Glavne prednosti nepremičnine:

• skupna površina 2.089 m²,
• približno 73 % gospodarska cona,
• približno 27 % stanovanjske površine,
• avtocestni priključek približno 950 m oziroma 2 minuti vožnje,
• neposredna povezava na avtocestni koridor Maribor–Ljubljana,
• pretežno raven teren,
• komunalna infrastruktura v bližini,
• lega na robu obstoječe poselitve,
• zanimiv potencial za poslovno, obrtno in stanovanjsko investicijo.

Zemljišče se nahaja na območju, kjer se stikajo stanovanjska pozidava, gospodarske površine in odprt prostor. Takšna lega omogoča dobro dostopnost, hkrati pa zemljišče ni umeščeno v gosto pozidano mestno jedro.

V neposredni oziroma bližnji okolici se nahajajo električno, vodovodno, plinsko in kanalizacijsko omrežje ter cestna infrastruktura. Dejanske možnosti, pogoje in stroške priključevanja je treba preveriti pri pristojnih upravljavcih gospodarske javne infrastrukture.

Glede na lego in namensko rabo je nepremičnina posebej zanimiva za kupca, ki išče lokacijo za poslovno-obrtni objekt, sedež podjetja, servisno, storitveno ali drugo dovoljeno gospodarsko dejavnost oziroma kombinacijo poslovne in stanovanjske rabe.

Bližina avtoceste, dobra povezava med Mariborom in Ljubljano, več kot 2.000 m² površine ter pretežno gospodarska namenska raba predstavljajo ključne prednosti te nepremičnine.

Konkretne možnosti, vrsta in obseg gradnje so odvisni od veljavnih prostorskih izvedbenih pogojev ter načrtovane investicije.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.