Podravska, Cirkulane

Osnovni podatki

• Parc. št.: 307/1 (4.277 m²), 307/2 (2.807 m²), 308 (635 m²)

• Skupna površina: 7.719 m²

• Lastništvo: 1/1, urejeno

• Namenska raba: K2 – druga kmetijska zemljišča

• EUP: HC06

• Dostop: neposredno z lokalne ceste

Ključna investicijska vrednost

Gre za zemljišče, ki ima danes status kmetijskega zemljišča, vendar z že vloženo individualno pobudo za spremembo namembnosti (možnost umestitve dveh manjših turističnih objektov).

Lokacija in značilnosti zemljišča kažejo na:

• razpršeno obstoječo pozidavo v neposredni bližini

• urejeno infrastrukturo v okolici

• odprt razgled in izrazito atraktivno mikro lokacijo

Takšni parametri so v praksi ključni indikatorji za prihodnje prostorske spremembe, čeprav odločitev občine ni vnaprej zagotovljena.

Komunalna in terenska ureditev

• urejen vodni priključek

• izvedena greznica

• v neposredni bližini optično omrežje

• urejene drenaže in škarpe

• možnost ureditve parkirišča (cca 6 vozil)

Na zemljišču se nahaja manjši premični leseni objekt (cca 9 m²), postavljen na točkovnih temeljih, za katerega je pridobljeno soglasje za shranjevanje kmetijske mehanizacije.

Naravne in razvojne danosti

• slemenska lega z odprtim pogledom

• spodaj potok (nepoplavno območje)

• vzdrževan gozdni rob

• zasajen kostanj, lešnik in orehi

• zemljišče ima zgodovino vinograda

primerno za:

• sadjarstvo ali vinogradništvo

• butične turistične koncepte (v primeru spremembe namembnosti)

• dolgoročno zemljiško investicijo

Zemljišče ima trenutno status kmetijskega zemljišča, zato:

• gradnja objektov za bivanje ali turizem trenutno ni dovoljena

• vložena pobuda za spremembo namembnosti je v postopku in ne predstavlja garancije za spremembo

Za več podatkov o nepremičnini, pokličite agenta ter se dogovorite za ogled!